医院建築を行うハウスメーカー6選を比較｜医療建築の法律関係まで

開業コンサルに言われるがままに建築業者を決めてしまっていませんか？

言われるがままで自分で何も考えずに建築業者を選ぶと、費用が相場より高額になってしまう場合があります。

建築業者を選ぶときは必ず自分でもいくつか候補を選出し、相見積もりをとりましょう！

【医院建築】ハウスメーカーの選び方

具体的にハウスメーカーを選定する際、どのようなことに注意し、比較をしていけばいいでしょうか？医院建築の実績が多いところを選ぶポイントを解説します。

医院建築の実績が多いところを選ぶ

医院建築と通常の住宅建築では、配線の多さや診療室や特殊な機器を扱う部屋があったりするなど、独特な間取りに違いがあります。そのほか、建築基準法以外にも薬事法や消防法などの細かい制限があるので、素人では全部を把握することはなかなか難しいでしょう。

医院建築をしたことがないハウスメーカーの場合、医院建築独特の決まりに精通していない可能性があるため、これまでの建築実績はとても大切です。

開業候補地の市場性を分析したり、事業計画などもこれまでのデータや経験からの心強いアドバイスをもらえるなど、そのメリットは大変多くなります。これらの点は、医院建築を謳っている大手のハウスメーカーなら、安心して任せることが可能です。

まずはそれぞれメーカーの実績を確認したうえで、実際に相談されることをおすすめします。

建築方法に幅広く対応しているかどうか？

医院建築の建築方法には、大きく分けて一般的に木造、鉄骨造、鉄筋コンクリートの3種類があります。実際にどのような規模の医院にしたいのか、どのような設備が必要かなどによって、採用する建築方法は変わってくるでしょう。

木造しか扱っていないハウスメーカーの場合、都市部での建設には制約があったり、延べ床面積が多く取れないという可能性もあるので注意が必要です。ご自身の希望を形にした医院を作りたい場合は、さまざまな建築方法を扱えるほうが、その理想に近づきやすくなります。

幅広い建築方法に対応しているかどうかも、ハウスメーカーを決定するために大切なポイントです。

建築後のアフターフォローも充実しているか？

ハウスメーカーを選ぶ基準として、ぜひチェックしていただきたいのが、建築後のアフターフォローです。建物ですので、使用していれば壁や窓、ドアの不具合などが発生してきます。

その際でも、修理や点検などのサービスを提供しているハウスメーカーであれば安心して任せることが可能です。災害時でも、アフターフォローがあれば慌てずに対応することができますし、そのほか開業支援や、経営に関するコンサルティングを受けられるところもあります。

大手のハウスメーカーであれば、この点もしっかりサポートしてくれているところが多いので、きちんと確認すると良いでしょう。

医院建築を行うハウスメーカー6選

通常の建築とは、また違ったノウハウが必要な医療建築。ここでは、医院建築に関して実績のあるハウスメーカー6選をご紹介します。

ハウスメーカーが提供する医院建築サービス

医院の建築をハウスメーカーにお願いする場合、建築だけをおこなうイメージがあるかもしれません。しかし、建築以外にも幅広いサービスで開業に関して一貫したサポート体制が整っていますので、その点について解説します。

開業予定地の選定

ドクターの開業に対する思いや土地に関する希望、コンセプトなどを具体的にヒアリングしていきます。この時点で理想を具現化し、実際にそれを叶えるためにはどうしたらよいのかなどをハウスメーカーからアドバイスをもらうことが可能です。

医院建築を扱うハウスメーカーの多くが、開業に適した予定地の紹介もしてくれるので、忙しい合間を縫って土地を探す手間を省くことができます。

診療圏調査

診療圏調査では、今後の人口の変動やどれだけの顧客がいるのか、潜在顧客の有無などの需要に関する情報を知ることができます。また、開業候補地の立地の概要や交通状況、競合分析などをおこなうことで、地域のニーズを的確に把握することが可能です。

これらをレポートとして提出してくれますので、希望の土地が本当に開業するべき土地なのかどうかを判断するうえで、重要な資料となります。

事業計画の策定

診療圏分析の結果に基づいて、想定される顧客数から初期投資・資金計画のサポートをおこなってくれます。ハウスメーカーによっては、長期的なスパンでの収支計画を作成してくれるなど、地域の人口動向や環境に合わせた事業計画の策定が可能です。

また、これらの事業計画や収支計画をもとに、金融機関とも連携を図り、融資のサポートもしてくれます。税理士や医療コンサルタントなどの専門家も交え、開業に伴って考えていた理想を一気に具体的な計画として形にしていくことができるでしょう。

設計・建築

ハウスメーカーなので、言うまでもなくそのまま設計と建築もおこなってくれます。

医療建築にあたって、専任のスタッフが配置されますので、開業に対するドクターの思いや事業計画などを各作業工程で共有することが可能です。並行して、内装や医療機器の選定などの細かい設計も決定していきます。

また意匠設計の提案も受けられるので、地域に溶け込み愛される、デザイン性の高い医院建築を実現することもできるでしょう。

各種手続き

医院の計画や施工の段階から、実際に建物が完成して開業準備を始めるにあたって、さまざまな許可や申請などのアドバイスを受けることができます。

医院の規模や立地、戸建てかテナントかによっても提出書類の種類はさまざまです。これらをプロのサポートを受けながら、保健所や関係官庁へ開業届等を含めた書類の作成から提出までを安心しておこなうことができます。

アフターサポート

建物が完成し、開業したらそこで終わりではありません。ハウスメーカーに医院建築を依頼する大きなメリットの1つが、アフターサポートです。

建具の不具合等の対応はもちろん、専門家とともに開業後も健全な経営のために資金計画の練り直しなども含めてサポートを受けることができます。そのほか、改修や改築なども相談も可能なので、経営から環境整備まであらゆる相談が可能です。

まとめ

医院建築を検討する際にハウスメーカーを選ぶ利点は、候補地選びからアフターフォローまで一手に任せることができる点にあります。だからこそ、どこのハウスメーカーにお願いするかはとても悩むところです。

ハウスメーカーを選ぶ際は、医院建築の実績があるかどうか、どのような建築方法に対応しているか、アフターフォローがあるかなどをポイントにしましょう。

開業地の紹介から、診療圏調査、医療機器の選定、開業に伴う書類の作成から申請など、さまざまな分野のプロからアドバイスを受けることも可能です。地域に愛される医院理想の医院をつくるために、ドクターの意向をどうやったら形にできるのか、専任のスタッフが丁寧にサポートしてくれます。

今回は、特に有名で信頼性のあるハウスメーカーをご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

医院建築については医院建築について徹底解説｜メーカーの選び方、坪単価まででも詳しく解説しています。ぜひ参考にしてください。

開業コンサルに言われるがままに建築業者を決めてしまっていませんか？

言われるがままで自分で何も考えずに建築業者を選ぶと、費用が相場より高額になってしまう場合があります。

建築業者を選ぶときは必ず自分でもいくつか候補を選出し、相見積もりをとりましょう！