雨漏り修理の費用相場は？費用を抑える方法やおすすめ業者も紹介

雨漏り修理の費用相場は5万~30万円

雨漏りの修理費用相場は、「5万〜30万円」です。雨漏りの原因となっている箇所や被害の大きさ、補修の規模などによって変動します。ここでは、状況別に雨漏りの修理費用について解説します。

屋根の雨漏りは5万~200万円

屋根の雨漏りにかかる費用相場は、5万〜200万円です。なぜ、ここまで幅があるかというと、被害の規模や屋根の素材などによって修理の費用が異なります。被害の規模を「軽度」「中程度」「重度」に分けると、以下のような費用相場になります。

• 屋根からの雨漏り被害が軽度：5万〜30万円
• 屋根からの雨漏り被害が中程度：35万〜75万円
• 屋根からの雨漏り被害が重度：80万〜200万円

瓦屋根、セメント屋根材など、さまざまな素材がある中、全面的な修理が必要になる場合は、瓦屋根が最も費用が高いです。瓦屋根の瓦のズレを修正するだけで済む場合は、比較的安価におさまるでしょう。

天井の雨漏りは5万～15万円

天井が雨漏りした場合にかかる費用相場は、5万〜15万円です。外壁にヒビが入っている場合は、そこから雨水が浸水して天井から漏れている可能性もあります。屋根やベランダだけでなく、外壁も調べて水の侵入している箇所を突き止めましょう。原因がわかれば、壁同士の隙間を埋めるための「コーキング」を依頼するとよいです。

外壁の雨漏りは5万~200万円

外壁の雨漏りは、被害の重症度によって費用相場が異なります。軽度であれば5万〜50万円、中〜重度であれば80万〜200万円程度です。雨漏りする原因としては、外壁の劣化が多いです。部分的な修理で済む場合と、全体を塗り直す修理で費用も大きく変わります。

ベランダの雨漏りは5万～25万円

ベランダの雨漏りにかかる修理費用は、５万〜25万円が相場です。ベランダの排水溝が詰まると雨水がベランダに溜まり、防水加工が弱くなることで雨漏りにつながります。ベランダのどの部分から雨水が侵入しているのかを把握し、ベランダの防水加工を施します。

窓枠・サッシの雨漏りは5万～25万円

窓枠・サッシの雨漏りの修理費用は5万〜25万円です。窓枠やサッシと壁の間に隙間がある場合や、サッシ自体が老朽化していることで雨漏りにつながります。被害の規模が隙間を埋めるだけの簡単な修理の場合は、費用は安く済むでしょう。

雨漏り修理の費用を抑える方法

ここまで雨漏り修理にかかる費用相場をお伝えしてきましたが、高い場合で数百万円かかることもあります。少しでも修理費用を抑えて負担を減らしたいですよね。ここでは、雨漏り修理の費用を抑える方法を紹介します。

火災保険が利用できるか確認する

火災保険と聞くと火災による被害のみを対象と思いがちですが、自然災害で雨漏りの被害を受けた場合でも適用されます。自然災害とは、大雨や落雷、強風・台風、物体の落下などです。これらが原因で建物が損壊してしまった場合、火災保険が適用されるか加入している保険会社に確認しましょう。

雨漏りの場合、台風の直後などで明らかに自然災害が原因で雨漏りした場合に火災保険の対象になりやすいです。ただし保険法95条のなかで、「雨漏りなど住宅にダメージが起きて3年以内に申請しないと無効になる」と規定されています。現在加入している火災保険が、どの範囲や支払いの金額までカバーしているのかをチェックしてみましょう。

相見積りをとる

雨漏りの修理費用を抑える方法として、「相見積もりをとる」のは非常に有効です。相見積もりとは、複数の修理業者から見積もりを取って、価格や工事内容を比較して検討することです。雨漏りの場合、修理箇所の範囲や原因を誤りなく把握する必要があります。雨漏りの原因を見誤ってしまうと、業者によって費用が高くなったり、雨漏りが続いたりします。そのため相見積もりをとって、業者の費用や工事内容を比較して検討するのが重要なのです。

必要以上の工事は避ける

雨漏りの修理は原因を特定してピンポイントに修理できれば、大規模な修理が必要ないことが多いです。なかには悪質な業者が存在しており、最低限の修理で済む箇所でも、屋根葺き替え工事・屋根カバー工法などの大規模修理を勧めてきます。

例えば、50万円で済む工事が、悪質な業者では300万円かかるなどのケースも実際にあります。そのため、安く修理をするために、必要以上の修理・工事を避けることが重要です。失敗しない雨漏り業者の選び方については、次の章で解説していますので、ぜひそちらも参考にしてください。

応急処置を行う

雨漏りを見つけたら、すぐに応急処置を行うことで修理費用を最小限に抑えられます。応急処理を行う理由は、雨漏りは時間経過とともに、被害が拡大するからです。応急処置の方法には、以下の2つがあります。

• 雨漏りが発生しないように建物外で行う（例：ベランダにシートを敷く）
• 雨漏りの被害が拡大しないように建物内で行う（被害が拡大しないようにバケツを置く）

雨漏りを拡大させないために応急処置は大切なので、できる範囲で行いましょう。

早い段階で業者に依頼する

前述したように、雨漏りは時間経過とともに被害が拡大します。雨漏りを見つけ次第、早い段階で業者に依頼することで被害を最小限に抑えられます。早い段階で業者に依頼すれば、相見積もりをとって、複数の業者を比較検討する時間をたっぷり取れるでしょう。雨漏りを放置すると、被害の拡大だけでなく建物の強度や資産価値の低下にもつながります。

次に解説する、「失敗しない雨漏り修理業者の選び方」を参考にしながら、早期に依頼するようにしましょう。

失敗しない雨漏り修理業者の選び方

雨漏り修理業者は、信頼できるところに依頼するのが大切です。悪質な業者に当たってしまうと、多額の修理費用がかかってしまうこともあります。

また、サービス品質が悪い業者を選ぶと、根本的な原因を見落として修理したために、数年後に同じ箇所から雨漏りが始まるケースも多いです。以下のようなポイントを意識しながら、雨漏り修理業者を選んでみてください。

• 雨漏り診断士が在籍している業者を選ぶ
• 見積書に工事内容を記載している業者を選ぶ
• 原因をきちんと特定できる業者を選ぶ

雨漏り診断士が在籍している業者を選ぶ

雨漏り修理を依頼する際に、雨漏りに対する知見を持った業者を選びたいところ。そこでおすすめなのが、「雨漏り診断士」が在籍している業者です。雨漏り診断士の資格は、「NPO法人 雨漏り診断士協会」が提供している民間の資格です。屋根の補修や雨漏り修理についての基礎知識を持っています。実は、雨漏りの原因を知るには、住宅リフォームの経験が豊富な業者でも難しいのです。

そのため、雨漏りの調査や研究に基づいた教育・講習会を実施して、知見を持つ雨漏り診断士に依頼するのがよいでしょう。

見積書に工事内容を記載している業者を選ぶ

見積書に工事内容の詳細を記載している業者を選ぶことも大切なポイントです。当たり前のようにも思えますが、見積書が曖昧な場合があります。見積書が曖昧な業者は、悪質な工事内容・費用を請求してくる業者の可能性もあるからです。

見積書に「一式」と工事内容がまとめられているものではなく、工事の工程に沿って細かく費用を記載している業者は信頼できます。どの範囲の修理に、どのような材料を使用し、それぞれの箇所にいくら必要なのか細かく説明してくれる業者を選びましょう。

原因をきちんと特定できる業者を選ぶ

雨漏り修理において屋根や壁をしっかり調査し、原因を特定することは必須です。屋根や壁の色・汚れを見ているだけの業者は、はっきり言って信用できません。住宅の屋根・壁の内側の素材が健全であることも含めた、各種調査機器による原因特定ができる業者を選びましょう。そのためには、各種調査機器による調査が行える必要があります。雨漏り調査の種類と費用相場は以下のとおりです。

種類	概要	費用
目視調査	雨漏り調査の中で、最も重要な調査。雨漏りの原因となるわずかな変化も見逃さず目視で観察する。	0〜3万円（無料で調査してくれる業者が多い）
紫外線投射発光調査	発光塗料入りの調査液を散布し、屋根裏や室内から紫外線を当てて、侵入経路を調査する方法	5万〜30万円
散水調査	目視調査で見つかった劣化部分を水道水で散水	3万〜30万円
赤外線サーモグラフィ調査	建物外から赤外線サーモグラフィーを当てて、建物内の温度差がある箇所を確認し、雨漏りの原因を特定する方法	10万〜40万円

おすすめの雨漏り修理業者12選

ここでは、信頼できるおすすめの雨漏り修理業者を紹介します。「どの雨漏り修理業者を選べばいいかわからない」という方は、ぜひ参考にしてください。

雨漏り修理は自分でできる？

雨漏り修理を業者に依頼すると、費用がかかります。費用を抑えるために、自分で修理をする方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、DIYによる雨漏り修理は、状況を悪化させてしまう可能性があるため、早めに業者に依頼するのがおすすめです。ここでは、自分でできる「応急処置」の方法を紹介します。

ブルーシートをかぶせる

屋根から雨漏りがある場合、ブルーシートを被せて応急処置を行います。ポイントはブルーシートの大きさです。購入の際は余裕をもって大きめのサイズを購入することと、屋根に被せるときは落下に注意することです。

屋根に登って作業するため、万が一の事故に備えて2人での作業を徹底しましょう。

コーキングする

コーキングとは、シリコン系や変形シリコン系、ウレタン系などのコーキング材を使用して壁同士の隙間を埋める方法です。コーキングを自分で行うとm以下のようないくつか注意点があります。

• 雨漏りを完璧に修理できない場合がある
• 最悪の場合、雨漏りが悪化することがある
• 表面が綺麗に仕上がらない

中途半端なコーキングで済ませてしまうと、業者に依頼したときに手間や費用が増える可能性もあるのです。そのため、コーキングは技術がある方にしかおすすめできません。

防水テープを貼る

軽度の雨漏りであれば、防水加工が施されたガムテープなどでカバーできる場合があります。応急処置としては、最も低価格で行える効果的な方法です。ただし、紫外線などの影響で剥がれやすいため、すぐに雨漏りが再発する可能性もあるでしょう。

まとめ

今回は、雨漏り修理の費用相場や、信頼できる業者の選び方、おすすめの雨漏り業者について解説してきました。雨漏りの修理費用は、原因となっている箇所や被害の大きさなどによって異なりますが、5万〜30万円程度が相場です。

雨漏り修理を成功させるためには、信頼できる業者選びも大切になります。失敗しない雨漏り業者の選び方をおさらいすると、

• 雨漏り診断士が在籍している業者を選ぶ
• 見積書に工事内容を記載している業者を選ぶ
• 原因をきちんと特定できる業者を選ぶ

これらのポイントを意識しながら修理業者を選ぶとよいでしょう。無料見積、相談ができる修理業者も多いので、一度問い合わせてみてはいかがでしょうか。