ガレージの設置費用はどれくらい？各メーカーの費用まで徹底解説

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実際の製品を見比べる前に、外構業者を知りたい方はこのまま読み進めてください。外構業者の選定・比較ポイントについてわかりやすく解説しています。

ガレージの費用相場

ガレージ設置に際しての費用は、初期費用や手間として以下が発生します。

• ガレージ本体代
• 施工費（基礎工事費、本体組み立て、シャッター工事、土間コンクリート）
• オプション
• 建築確認申請

また、ガレージは独立式とビルトイン式が主流です。

独立式のガレージ費用相場

独立式のガレージ費用相場は、車の台数と素材（鉄筋、鉄骨、木材）で変わります。こちらでは、素材ごとにそれぞれ特徴と金額をまとめました。

1）鉄筋で独立式の場合
鉄筋は鉄筋コンクリートを柱や梁に使用したガレージのことです。
鉄筋コンクリートで独立式のガレージの特徴は、耐震性・耐火性が優れていて、木造に比べて耐久性が高いことです。防腐剤を塗る必要がなく、基本的には水洗いで洗浄できるため、メンテナンスもしやすいでしょう。

	本体金額（工事費含む）
1台の場合	2,000,000円～
2台の場合	4,000,000円～
3台の場合	8,000,000円～

2）鉄骨で独立式の場合
鉄骨造のガレージとは、骨組みに鉄骨を使っているガレージのことです。
木造に比べて、優れた強度を持ち、耐震性・耐雪性・耐風性が高い特徴があります。

	本体金額（工事費含む）
1台の場合	1,500,000円～
2台の場合	3,000,000円～
3台の場合	4,500,000円～

3）木材で独立式の場合
木造のガレージは、木材ならではの暖かみのある外観を実現できます。また、木造ガレージは鉄筋や鉄骨と比較して耐震性は劣りますが、総費用を安価に抑えることができるメリットがあるでしょう。

	本体金額（工事費含む）
1台の場合	1,000,000円～
2台の場合	2,000,000円～
3台の場合	3,000,000円～

ビルトイン式ガレージ費用相場

ビルトイン式ガレージ費用の相場は、新築でビルトイン式のガレージを設置する場合と後付けで設置する場合があります。
ビルトインガレージは新築でも後から設置する場合でも、1台当たり約2,000,000〜4,000,000円が費用の相場です。

ガレージ（既製品）のメーカー別費用

独立式ガレージの場合、既製品があり、イナバ・ヨドコウ・クボタが主流です。この章では、既製品のガレージ費用をメーカー別に紹介していきます。

ガレージ設置にかかる建築確認申請とは？

ガレージであっても、一定の条件を満たす場合には建築確認が必要です。柱や屋根、壁があり、屋内として使用可能な場合は、原則的に建築物として扱われます。
ただし、次の2つの要件を満たす場合は、建築確認が必要ありません。

• 建築物の面積が10平方メートル以下であること。
• 建築位置が防火地域または準防火地域でないこと。

つまり、10平方メートル以下の建築物でも、防火地域または準防火地域に建設する場合は、建築確認が必要になります。

ガレージあると便利なオプション機能とその費用

ガレージにはさまざまなオプション機能を追加することで、より快適に使えるものがあります。この章では、ガレージにあると便利なオプション機能とその費用について解説しますので参考にしてください。

コンセント

ガレージ内に電源があると車の充電やDIY作業に使うことができます。コンセントの増設は、主に分岐配線を使う分岐増設と、配線を直接接続する直線増設の2つの方法です。
分岐増設の場合、施工費用は約15,000円〜20,000円です。2本または3本増設する場合は、1本あたりにプラス約3,000円の費用が追加されます。

直線増設の場合は、分岐増設よりも時間がかかるため、やや高額になります。施工費用は約20,000円〜25,000円です。また、2本または3本増設する場合は、1本あたりにプラス約5,000円の費用が追加される場合が多く、材料費の配線についても1本あたり約3,000円かかります。

照明器具

ガレージに照明器具を設置することで、夜間の作業や車の出し入れがスムーズになります。照明器具を設置する費用は、蛍光灯本体の価格が約5,000円〜10,000円です。

また、ガレージやカーポートに後付けでダウンライトやスポットライトを取り付ける場合の設置費用は、本体価格と工事費を合わせて1つあたり約10,000円〜15,000円が相場となっています。配線は、カーポートに沿ってカバーを被せる仕様です。

防犯器具

ガレージ内に防犯カメラや盗難防止センサーを設置することで、車や貴重品の安全を確保できます。防犯器具の費用は、設置する機器の種類や数によって異なりますが、防犯用センサーライトの場合、本体費用と取付費用で約10,000円〜30,000円が相場です。

水栓

ガレージに水栓を設置することで、車の洗車や掃除がしやすくなります。水道引き込み工事の費用相場（材料費+工事費）は、1メートル引き込む場合には約15,000円が相場です。

また、立水栓や水栓柱を設置する場合の費用は、約20,000円〜80,000円が一般的な相場です。ただし、実際にかかる費用は、設置環境や条件によって異なります。

電動シャッター

電動シャッターを設置することで、開閉がスムーズになり、防犯性も向上します。1台用ガレージの場合、工事費込みで約400,000円〜1,000,000円が相場です。オーバースライダータイプの場合は約700,000円かかることもあり、2台用ガレージの場合、電動軽量シャッターでも1,000,000円を超えることもあります。

エアコン

夏場に車の中が暑くなるのを防ぐために、エアコンを設置することもできます。エアコン1台の設置費用は、約50,000円〜100,000円で、本体が別途かかります。

換気扇

ガレージ内の換気をよくするために、換気扇を設置できます。換気扇1個の設置費用は、約10,000円〜20,000円です。

断熱材

ガレージ内に断熱材を設置することで、冬場の保温性を高めることができます。断熱材の費用は、材料や施工方法によって異なりますが、1㎡あたり約3,500円〜40,000円が相場です。

ガレージの設置費用を抑える方法

ガレージを設置するとき、費用を抑えつつしっかりとしたガレージを設置する方法があります。ここでは、ガレージを設置する際に費用を抑えるための方法を項目ごとにご紹介します。

既製品にする

ガレージを設置する際、カスタムメイドのものを注文すると高額になりがちです。そこで、既製品を選ぶことで費用を抑えることができます。市販のものであれば、種類も多く、予算に合わせて選ぶことができます。

台数を減らす

ガレージを複数設置する場合、その分コストもかかります。そこで、本当に必要な台数を検討し、必要最低限の台数で設置することで費用を抑えることができるでしょう。

相見積もりをとる

費用を確実に把握するために、単に見積もりをもらうだけでなく、可能であれば複数の業者から相見積もりを取り、比較検討するといいでしょう。見積金額は総額だけでなく、内訳も詳細に確認してください。

複数の見積もりを比較することで、費用の相違だけでなく、不必要な作業やオプション・素材による価格帯の幅などに気づくことができます。

素材を木材にする

金属製やコンクリート製のガレージは強度がありますが、コストもかかります。一方、木材製のガレージは、比較的コストを抑えつつ、自然な風合いがあるため、見た目も良く、人気です。ただし、木材はメンテナンスが必要なので、その点は注意が必要となるでしょう。

ガレージにかかるその他のコスト

ガレージには修理・メンテナンスと固定資産税といったランニングコストや撤去時のコストがかかります。この章では、あらかじめ把握しておくべきガレージにかかるその他のコストを解説しますので、参考にしてください。

修理・メンテナンス費用

ガレージは、風雨や太陽光にさらされることで傷みやすく、定期的なメンテナンスが必要です。また、修理が必要になった場合にも費用がかかります。定期的に点検をして、必要に応じて修理・メンテナンスを行い、長く使い続けるための対策が必要です。

固定資産税

固定資産税が課税される条件は、「土地定着性」「外気分断性」「用途性」の3つを満たすもので、不動産登記法では「建物」とされます。

「土地定着性」は、基礎があり土地に定着していること、「外気分断性」は、屋根と壁があること、「用途性」は、居住や作業などの用途に使用できる状態のことです。

「外気分断性」の判断基準は「屋根と壁」であるため、三方向以上が壁になっているガレージは、基本的には固定資産税の対象となります。

撤去費用

将来的にガレージを撤去する場合、撤去費用がかかる場合があります。例えば、建築物の解体や解体撤去の場合には、撤去費用がかかるでしょう。そのため、将来的な撤去を見据え、その費用を把握しておくことも大切です。

ガレージの施工業者を選ぶポイント

ガレージを設置する際には、施工業者の選定が重要です。ここでは、ガレージの施工業者を選ぶ際に押さえておくべきポイントをご紹介します。

これまでの施工実績を確認する

ガレージを設置する際には、施工実績を確認することが重要です。実績がある業者であれば、その分信頼性が高いといえますし、設置する予定のガレージと同じようなガレージを施工していれば、いいアドバイスももらえるでしょう。

建設業許可登録業者かどうか確認する

ガレージを設置するときは、必ず建設業許可登録業者を取得している業者を選びましょう。
工事費用が税込5,000,000円を超える場合、建設業許可が必要です。
この金額には、塗料や木材などの材料費だけでなく、エアコンなどオプションの設置費用も含まれます。

高価なガレージやオプションを設置する場合、設置費用だけで5,000,000円以上かかることがあるので、作業自体が大掛かりでなくても建設業許可が必要です。

また、材料を施主から受け取る場合や元請け業者から支給される場合でも、その材料費を含めた総額が税込5,000,000円を超える場合は、建設業許可が必要になりますので、あらかじめ建設業許可登録業者であることを確認しておきましょう。

施工後の保証やアフターサービスが充実しているか

ガレージの設置後に、何か問題が起きた場合には、迅速かつ適切な対応が必要です。業者を選ぶ際には、施工後の保証やアフターサービスが充実しているかどうかも確認しましょう。

依頼した人の口コミを確認する

ガレージの施工業者を選ぶ際には、依頼した人の口コミも重要な情報源です。実際に業者を利用した人の意見や評価を参考にすることで、より信頼できる業者を選ぶことができます。

ガレージを建てる手順

ガレージを建てるためには、いくつかの手順が必要です。正確な手順に従うことで、スムーズな施工と安全な建物が保証されます。この章では、ガレージを建てる手順をまとめました。

1. 工事店が依頼者から依頼を受けます。
2. 現地調査：工事店は、依頼者の現地を調査し、工事が可能かどうかを確認します。
3. 法律適合性のチェック： 工事店は、法的規制に適合しているかどうかを確認し、適合している場合は見積書と図面を作成します。
4. 工事請負契約：工事店と依頼者は、工事請負契約を締結します。
5. 確認申請提出：工事店は、市役所に確認申請を提出します。
6. 確認済証交付：市役所が確認申請を承認した場合、確認済証が交付されます。
7. ガレージ工事：工事店は、ガレージの工事を開始します。
8. 完了検査：工事が完了したら、市役所の検査官が工事を検査し、法的な規制に従っているかを確認します。
9. 検査済証交付: 市役所が工事を承認した場合、検査済証が交付されます。
10. 引き渡し: 工事店は、依頼者にガレージを引き渡します。

ガレージの施工はどこに頼めば良いの？

ガレージを施工する場合、外構工事業者・リフォーム業者・工務店に依頼します。この章では、それぞれの特徴を解説していきますので、参考にしてください。

外構工事業者

外構工事業者は、庭や玄関周り、駐車場などの外部の工事を専門に扱う業者です。そのため、ガレージ施工にも熟練しており、専門性が高いと言えます。また、造園やエクステリアなどの提案もできる場合があるため、家の外観全体を考えたい場合にはおすすめです。

リフォーム業者

リフォーム業者は、建物の内装や外装のリフォームを行う業者ですが、ガレージの施工にも対応している場合があります。リフォーム業者は、建物全体を考えた提案ができることが多いため、住宅のリフォームと同時にガレージも施工したい場合には適しているでしょう。

工務店

工務店は、一般的に注文住宅の建築を手掛ける業者ですが、ガレージの施工も扱っている場合があります。住宅建築においては、家とガレージを一緒に考えることが多いため、工務店に依頼することで、家とのバランスなど、いいアドバイスがもらえるでしょう。

ガレージを建てる際の注意点

ガレージを建てる際の注意点は、車のサイズや環境に合わせたオプションなど、いくつかあります。この章では、ガレージを建てる際に押さえておきたい注意点を詳しく解説しました。

大きさにより税金が違う

ガレージの大きさによっては、固定資産税などが変わることがあります。建築予定のガレージの大きさに応じて、税金の変化を確認しておきましょう。

車の大きさと十分な駐車スペースを確保

自分が乗る車の大きさに合わせて、ガレージのサイズを選びましょう。また、駐車スペースについても、車を入れるだけのスペースだけでなく、ドアを開けた状態でも余裕がある広さが必要です。

環境に合わせてオプションを選ぶ

ガレージには、さまざまなオプションがあり、例えば、断熱材を使用すればガレージ内の温度が調整できます。また、防犯対策としてセキュリティシステムの設置も考えてみましょう。

車の買い替えも視野に

ガレージを建てる際には、今後の車の買い替えを見越して、将来的に乗る車の大きさや数に合わせたサイズを選ぶことが重要です。

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環境に合わせた屋根を選ぶ

ガレージの屋根には、スロープ屋根やフラット屋根などさまざまなタイプがあります。屋根の形状や材質は、建築基準法にも影響するので、環境に合わせて選ぶようにしましょう。

建築基準法に気を付ける

ガレージを建てる際には、建築基準法にそった設計・施工が必要です。その上、地域によっては建築基準法で定められた高さや面積制限があることもあるので、気を付けましょう。

ガレージのDIYは難しい

ガレージのDIYは、専門的な技術や知識を必要とするため、難しいです。まず、ガレージの建設には、建築基準法の観点の知識や建設に必要な材料や工具の準備など、膨大な準備が必要となります。
また、金属部品の加工や組み立てなども困難なので、ガレージのDIYは避けた方がいいでしょう。

ガレージとカーポートの違い

ガレージとカーポートは車を駐車する用途は同じですが、防犯性や耐久性など多くの違いがあります。この章ではガレージとカーポートの違いについて項目ごとにまとめましたので、参考にしてください。

密閉空間である防犯性の高さ

ガレージは、車を完全に囲む密閉空間であるため、防犯性が高くなっています。一方、カーポートは、開放的な構造のため、車が直接露出してしまい、ガレージよりも盗難や破損のリスクは高いでしょう。

耐久性

ガレージは、壁や屋根に使用される材料や建設方法によっては、長期間の耐久性が期待できます。一方、カーポートは、風や雨、雪などの自然災害にさらされることが多いため、その耐久性には限界があるでしょう。

設置費用

ガレージの設置費用は、カーポートよりも高くなる場合が一般的です。ガレージは、密閉空間であるため、基礎工事や壁、屋根材の材料費などがかかります。一方、カーポートは、屋根と柱、横棒などで構成されるシンプルな構造のため、比較的安価に設置が可能です。

車好きで手入れにこだわりたい、黄砂やその他の有害物質からも車を守りたいと思っている場合には、費用は高くつくかもしれませんが、ガレージがおすすめと言えます。

設置期間と業者のやりとり

ガレージの設置期間は、カーポートよりも大規模な工事になるため、より長くなります。特に、ガレージの床をコンクリートにする場合は、約2〜4週間程度かかるでしょう。
ガレージを設置する場合は、ホームセンター・リフォーム会社などに依頼するのが一般的です。

ホームセンターは最も身近な依頼先であるため、利用しやすいですが、売れ筋商品しか置いていない場合があります。また、実際の施工作業は下請け業者が行う場合があるため、ホームセンターで依頼する場合には、どのような保証があるのかを確認しておきましょう。

確認申請の有無

ガレージやカーポートを設置する場合、建築基準法に則って「建築確認申請」の手続きが必要となります。ただし、建築基準法の第6条2項によると、「防火地域および準防火地域以外に建設する場合、床面積が10平方メートル以内でなら申請は不要」となります。

固定資産税の対象か否か

ガレージの場合、外気分断性・土地への定着性・用途性、の3つの要件を満たしていると、固定資産税が課税される対象になります。
一方で、屋根のみのカーポートは、外気分断性の要件を満たしていないため、固定資産税が課税されません。

建ぺい率の影響を受けるか否か

建ぺい率とは、建物の建築面積を対象とした規制であり、自動車車庫も「特殊建築物」としてその対象に含まれます。

ただし、自動車車庫の場合、すべての延床面積が建蔽率の対象となるわけではありません。また、ビルトインガレージや柱・屋根で形成されるカーポートなど、構造や形式に関係なく、建物に付属する場合も車庫として扱われます。

容積率の緩和が設けられているため、自動車車庫等部分に該当する場合は建築基準法の規制をクリアすることが可能です。

ガレージとカーポートのメリット・デメリット

同じ自動車を駐車できる場所ですが、それぞれにメリット・デメリットがあります。こちらの章では、ガレージとカーポートのそれぞれメリット・デメリットについてまとめました。

メリット

ガレージのメリットは、車をしっかりと守ることです。雨風や紫外線から車を保護することで、汚れや傷みを防ぐことができます。シャッターを閉めて施錠することで、車の盗難やいたずらを防ぐこともできるでしょう。

最近では、軽量で簡単に開け閉めできるシャッターや自動シャッターのガレージもありますし、独立したスペースとして、タイヤや車の工具、アウトドアグッズを保管することや、作業場として使用することもできます。

カーポートのメリットは、工期が短く、設置・撤去の費用もそれほど高くないことです。
柱と屋根のみの構造であるため、柱の数や位置、屋根の形状や角度を工夫することで、環境に合わせて設置できます。屋根があるため、車を雨風や雪、紫外線から保護し、コストパフォーマンスに優れているでしょう。

デメリット

ガレージのデメリットは、コストがかかることです。ガレージはスペースが広くないと設置できませんし、敷地や間取りを圧迫します。

また、つくりがしっかりしているので、設置費用も1,000,000円以上と高額になることが珍しくありません。同様に、撤去時の費用も高額です。
カーポートのデメリットは、車を囲っているわけではないので、車を守る効果や防犯性は高くないことでしょう。

カーポートのデメリットは、横から吹き込む雨や風で飛んでくる物によって車にダメージを受ける可能性があり、カーポート自体も、耐久性が低くなることです。
強風で倒れたり、大雪で潰れたりする可能性があるため、定期的なメンテナンスや強風対策が必要になるでしょう。

まとめ

この記事では、ガレージの設置の費用やコストの全容を紹介し、各メーカーの費用についても説明しました。

ガレージの設置はたくさんの選択肢がありますが、それぞれ特徴が異なり、まずは情報を集めて比較検討することが重要です。

どのガレージを設置するか迷った際には、今回紹介した中から問い合わせてみてはいかがでしょうか。

自分に合うメーカーやオプションを選び、満足できるようなガレージを設置しましょう。